EDIFICIOS DE CASA FLORENTINA EN GUATEMALA

"CASA FLORENTINA"

País: Guatemala

Constructora: Grupo Rosul

Nombre de la obra: "Casa Florentina"

La obra “Casa Florentina - edificios”, es un  proyecto conformado por 4 torres de 14 pisos y 4 apartamentos por piso, los cuales tienen áreas cercanas a los 80  m2, con altura libre de 2.40m y espesores de muro   de 12 cm,   con 3 alcobas sala comedor cocina y baños por apto.

En obra se cuenta con un equipo con el que se arman dos tipos de apartamento y sus espejos,  logrando la fundición diaria de un apartamento en forma monolítica ( muros y losas un mismo vaciado). Con este equipo se han ejecutado a la fecha alrededor de 40 vaciados.

El equipo es operado por 12 personas solo para el armado del molde,  las cuales comienzan  labores a las 5 am  terminando con el cierre del equipo a las 11  am,  tiempo en el cual se inicia con la instalación de aceros y tuberías de losa, iniciando los vaciados diarios cerca de  las 2 pm y terminado el llenado del molde con bomba estacionaria aproximadamente a las 5 pm.  El rendimiento conseguido es de aproximadamente 1.m2/H-H lo cual demuestra el conocimiento del sistema, sin sacrificar las buenas prácticas de armado por parte del personal de obra que generan como resultado  una estructura en concreto muy bien lograda.

Puntos Relevantes:

- Tienen un excelente  manejo de  dispositivos Forsa para trabajo seguro en alturas;  Pasarelas,  Guarda cuerpos, plataformas, lo cual garantiza en cierto grado la seguridad  de los operadores  y  facilita la operación diaria   con el equipo.

- Amplio conocimiento  del   sistema constructivo, teniendo muy claras las labores preliminares y la preparación   diaria de  las actividades complementarias  que preceden el armado del equipo;  trazos y replanteos, pinnado e instalación de mallas y tuberías. El orden y acopio clasificado  de las formas, accesorios y dispositivos, garantiza la fácil ubicación de cada uno de los componentes del equipo, permitiendo el control de inventario y una mejor disposición de los mismos,  recomendamos mantener este tipo de prácticas, pues son claves para lograr mantener el equipo completo y en buenas condiciones. 

- Se siguen la practicas recomendadas en cuanto a limpieza y tenencia diaria del equipo, utilizando debidamente el desmoldante  en las caras de contacto y acpm  (diesel) en las caras posteriores, aplicados con bomba aspersora para disminuir los desperdicios. Se  hace uso de espátula y viruta diariamente evitando  la acumulación de concreto perjudicial  para el encofrado. 

 

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PROYECTO PETREL DE CUNDINAMARCA

PROYECTO PETREL DE CUNDINAMARCA

Cliente: Prodesa

Nombre de la Obra: Petrel

En la obra Petrel ubicada en el municipio de Mosquera en el departamento de Cundinamarca, se tienen cuatro (4) equipos FORSAalum para la construcción de apartamentos con áreas de aproximadamente 50 m2. Con estos equipos se han construido más de 2000 apartamentos en proyectos previos como Tingua y colibrí que conservan básicamente la misma modulación y eso ha facilitado la continuidad del personal y de los rendimientos obtenidos.

El cliente dando la importancia que se requiere a la seguridad en obra adquirió recientemente un juego de plataformas y guardacuerpos metálicos Forsa que complementan perfectamente su equipo y son garantía de cumplimiento de la norma para trabajo en alturas colombiana, ofreciendo mayor seguridad a sus trabajadores en el movimiento y operación diaria de los paneles de fachada. 

A pesar de que cada equipo ya pasó los 500 usos, se mantienen las prácticas de limpieza y mantenimiento preventivo y recientemente se hizo un mantenimiento correctivo para mejorar las condiciones del equipo por deterioro ocasionado en obra. El personal de dirección de obra y contratistas demuestran su compromiso adquiriendo nuevos paneles para realizar algunos cambios en la modulación y para reemplazar aquellos que por las deformaciones que presentan obligan a realizar una mayor cantidad de resanes.

    

Es una obra destacada porque además de cambiar el entorno que la rodea, ofreciendo soluciones de vivienda dignas con las comodidades y seguridad de un conjunto cerrado, se observan buenas prácticas constructivas y una experticia en el manejo de los moldes para la consecución de óptimos resultados. 

Es un proyecto tipo ciudadela con todos los servicios y facilidades para los residentes que contará con locales comerciales, zonas de juegos y deportivas, áreas comunales, 8.790 m2 de espacios verdes, colegio y un parque vecino de 19.000 m2.

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JARDINS MANGEIRAL BRASIL CONSTRUIDO CON EL SISTEMA FORSA

El proyecto Jardins Mangeiral en Brasil fue construido con el sistema Forsa Alum, se han construido 8000 viviendas  dignas y seguras. Proyecto Forsa en Brasil.

FORSA S.A: OBRA DESTACADA "PARQUES DE LA HUACA"

FORSA S.A: OBRA DESTACADA "PARQUES DE LA HUACA": Parques de la Huaca CLIENTE:  Constructora "San Jose " OBRA:  "Parques de la Huaca" CIUDAD:  Lima Perú ...

OBRA DESTACADA "PARQUES DE LA HUACA"

Parques de la Huaca

CLIENTE: Constructora "San Jose "

OBRA: "Parques de la Huaca"

CIUDAD: Lima Perú

La obra Parques de la Huaca es un proyecto que consta en su totalidad de 64 torres de apartamentos dispuestos en 12 niveles y 4 apartamentos por piso, estos apartamentos cuentan con áreas cercanas a los 85 m2 distribuidos en 3 alcobas, sala comedor, baños y cocina. Cuenta con un equipo diseñado para lograr el vaciado diario de dos apartamentos para un total aproximado de 170 m2 de área construida por día.

Durante la visita a la obra se observó un excelente manejo del sistema y una gran mejora en los tiempos de vaciado, inicialmente terminaban labores a las 11 pm ahora terminan a las 7 pm ahorrandose 4  horas. También se observaron muy buenas prácticas en la organización dentro de la obra.

Se observó  excelente control de trazos y referencias  las cuales son concisas y suficientes, garantizando la localización de la estructura en concreto, minimizando detalles en la junta entre niveles, como sobre saltos, desplomes y pérdida de verticalidad, apoyándose en el uso de Angulo de arrastre sin tener que recurrir al uso de paneles de ciclo. También es de resaltar  la óptima sujeción de las cajas y tuberías eléctricas a las mallas de acero o de refuerzo,  ya que garantizan la ubicación de estas sobre las superficies de muro, disminuyendo los reproceso.

Hacen uso de baldes y recipientes con lo que se logra mantener el control de los accesorios y a su vez se facilita el transporte de los mismos de una armado al siguiente.

Algo que llamó mucho la atención de esta obra es que son conscientes de cada minuto y dé cada tiempo desperdiciado, toda su organización hace que no hayan tiempos muertos, pues Tareas como el traslado diario del sanitario portátil apoyándose en el uso de la torre grúa, minimizan los tiempos muertos y mejoran los rendimientos acortando los tiempos de armado, este tipo de labores evidencian el compromiso adquirido por los directivos y encargados en hacer de su obra un verdadero proceso industrializado y controlado.

Es una obra a destacar pues se nota la fácil adaptación al sistema y la mejora en los tiempos de trabajo diarios, además de lograr en 24 días hábiles la consecución de cada torre de 12 pisos con 4 apartamentos por piso, esto se logra con una buena  implementación de la herramientas, con la organización y el compromiso de todas las personas encargadas en obra.